Familienfreundliches Eigenheim mit vielen Extras
398.000,00 € - 33758 Schloß Holte-Stukenbrock - Einfamilienhaus
Sandro Monni
Volksbank Delbrück-Rietberg eG
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Eigenheim befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Schloß Holte und wurde im Jahr 1991 erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem ca. 439 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen sowie praktischen Extras.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, von dem aus das Gäste-WC und die überdachte Terrasse erreichbar sind. Geradeaus öffnet sich die Diele, die als zentraler Verteilerpunkt dient. Von hier aus führt der Weg links in das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große bodentiefe Sprossenfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Wohnbereich einen besonderen Charme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Die Küche ist separat gehalten und über die Diele aus erreichbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der auch von einem Schlafzimmer aus betreten werden kann - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine große Dachgaube und die Terrassenüberdachung inklusive Balkon wurden in den Jahren 2011 und 2015 nachträglich errichtet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage, die 2009 installiert wurde, sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, der Glasfaseranschluss im Haus sichert schnelles Internet und ein Bohrloch zur Gartenbewässerung erleichtert die Pflege der Außenanlagen. In der Garage befinden sich eine Wallbox sowie ein Starkstromanschluss - perfekt für E-Mobilität.
Dieses Haus vereint Wohnqualität, Funktionalität und Nachhaltigkeit in einem harmonischen Gesamtpaket und eignet sich ideal für Familien oder Paare.
Weitere Informationen erläutern wie Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Lage
• Schloß Holte, Nähe Holter Wald
• gut erreichbare Anschlüsse an die A33
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• Schulen und Kindergärten in der Umgebung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage mit elektrischem Tor
- Wallbox und Starkstromanschluss in der Garage
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- Garten mit überdachter Terrasse
- Balkon
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.09.2025
- Ausweis gültig bis 01.09.2035
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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