Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage von Hövelhof
859.000,00 € - 33161 Hövelhof - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Hövelhof bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus an. Das Bestandshaus aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 1990 kernsaniert und durch einen Erweiterungsbau im Jahr 2000 entstanden 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss entstand eine kleine Mietwohnung mit ca. 73 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Die Wohnung des Eigentümers über Erdgeschoss und Dachgeschoss erhielt eine Wohnfläche von ca.154 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Sauna im Erdgeschoss und 3 weiteren Zimmern und Bad im Dachgeschoss. Diese Wohnung hat eine großzügig angelegte Terrasse und einen Balkon. Die weitere Dachgeschosswohnung zur Vermietung verfügt über ca. 147 m² inklusive des zum Ausbau vorbereiteten Spitzbodens, den man auch als eine einzelne Mietwohnung gestalten kann. Genutzt werden hier zur Zeit 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Das Bestandshaus ist voll unterkellert. Die Bäder in der Hauptwohnung und der Dachgeschosswohnung sind aus den Jahren 2000 und 2018. Im Jahr 2011 wurde eine energieeffiziente Erdwärme-Heizung eingebaut. Ein Doppelcarport mit Abstellraum steht für Fahrzeuge zur Verfügung. In dem großen Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet, gibt es ein Gebäude, das als Werkstatt und Abstellraum genutzt werden kann. Ihre Kapitalanlage in Hövelhof?
Lage
- zentral in Hövelhof gelegen
- gute Erreichbarkeit des Zentrums der Gemeinde Hövelhof
- gute Anbindung an A33 und A2
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 56 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Erdwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 12.06.2025
- Ausweis gültig bis 11.06.2035
