Vermietete Eigentumswohnung - Wohnen wie im eigenen Haus!
250.000,00 € - 33397 Rietberg - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein heller und großzügiger Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein und bildet eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums.
Über die interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss in dem sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer befinden, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Spitzboden sowie einen Kellerraum, der direkt über die Wohnung zugänglich ist.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 6.600 € entspricht. Damit stellt die Immobilie eine stabile Kapitalanlage dar, die zugleich auch für eine spätere Eigennutzung interessant sein kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
• diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Ort
• gute Verkehrsanbindung
• vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• Kindergärten und Schulen im Ort
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz
- Fahrradschuppen
- Terrasse und Garten
- Badewanne und Dusche
- eigener Kellerraum
- Spitzboden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 07.11.2025
- Ausweis gültig bis 06.11.2035
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.