Doppelhaushälfte - zentrumsnah, mit großem Garten und tollem Blick
355.000,00 € - 33397 Rietberg - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die Ihnen auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² ein lichtdurchflutetes Wohnen bietet, perfekt nicht nur für die kleine Familie, sondern auch für Senioren, die das Obergeschoss bequem über einen Treppenlift erreichen können. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 605 m². Der Blick in die umliegenden Wiesen ist bezaubernd.
Das clever geschnittene Wohnkonzept überzeugt im Erdgeschoss durch einen offenen oder über eine Glasflügeltür zu trennenden Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche und das Gäste-WC. Massivholzmöbel in Mahagoni und ein hochwertiger Parkettfußboden schaffen eine warme und elegante Raumatmosphäre. Eine große Hebe-Schiebetür sorgt für viel Lichteinfall und gewährt Ihnen neben einem Zugang zu Ihrer Terrasse einen traumhaften Blick in Ihren Garten und die dahinterliegenden Wiesen. Der Anschluss eines Kaminofens wäre über einen separaten Kaminzug möglich.
Im Obergeschoss sind ein gemütliches Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche untergebracht.
Für genügend Abstellfläche und Stauraum oder Ihre Hobbys gibt es einen großen Keller.
Ihr eigenes Zuhause bietet Ihnen auch einen sonnenverwöhnten großen Garten mit traumhaftem Blick ins Grüne, wo Kinder unbeschwert spielen und Sie sich erholen können. Der Garten und die große Süd-Terrasse laden zu entspannten Nachmittagen in der Sonne und gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Drei elektrisch betriebene Markisen bieten Ihnen Sonnenschutz, sollten Sie lieber den Schatten bevorzugen.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine große Garage mit einem elektrischen Sektionaltor zur Verfügung. Über eine separate Kelleraußentreppe können Sie Ihre Einkäufe von hier aus wettergeschützt und ohne Umwege direkt in den Vorratsraum transportieren.
Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem großzügigen Grundstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
• Neuenkirchen, Stadtteil von Rietberg
• attraktive Wohngegend
• familienfreundliche Lage
• Sackgassenlage
• verkehrsberuhigte Zone
• Kindergärten/Schulen vor Ort
• diverse Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung
• medizinische und ärztliche Versorgung
• diverse Gastronomien
Ausstattung
- Parkettfußboden
- Einbauschränke aus Mahagoni
- Garage mit elektrischem Schwingtor
- drei elektrische Sonnenmarkisen
- Antennenempfang DVBT
- Küche und Badezimmer: Fußbodenerwärmung über Rücklauf
- Treppenlift ins Dachgeschoss
- Pumpe zur Gartenbewässerung (mit Perlschlauch)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 129,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 19.03.2025
- Ausweis gültig bis 18.03.2035
