Wohn- und Geschäftshaus zentral in Delbrück!
569.000,00 € - 33129 Delbrück - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
An der Haupt- Geschäftsstraße von Delbrück gelegen, bieten wir Ihnen ein Haus mit 2 Ladenlokalen und 4 Wohnungen an. Durch An- Umbauten entstand großzügiger Wohnraum, sowie die beiden überschaubaren Ladenlokale. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Wohnungen und Geschäfte sind vermietet und erzielen eine Jahresmiete von ca. 45.000,00 €.
Kleinere Renovierungen fanden in den letzten Jahren statt. So wurde die Verglasung der Ladenlokale erneuert und Dach und Außenfassade teilweise gedämmt. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, befinden sich 4 Parkplätze im Bereich der Seitenstraße.
Energieausweis: aktueller Ausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
• Innenstadtlage von Delbrück
• Parkplätze vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1949
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 24.07.2025
- Ausweis gültig bis 24.07.2035
