2-Familienhaus mit moderner Technik in guter Wohnlage von Hövelhof
769.000,00 € - 33161 Hövelhof - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
In alteingesessener Wohnlage von Hövelhof, Luftlinie ca. 700 m vom Zentrum der Gemeinde, bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes 2-Familienhaus auf einem großen Grundstück an. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss des ursprünglich aus dem Jahr 1976 stammenden Wohnhauses bis auf die Mauern abgerissen und von der Erdgeschossdecke an neu aufgebaut und mit einem großzügigen Ausbau versehen. Es entstand eine Wohnung mit ca. 176 m², die sich auch auf den Spitzboden erstreckt. So stehen in dieser Wohnung auf der ersten Ebene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Im Spitzboden gibt es 2 Schlafräume und ein Bad, sowie eine Galerie, die weiteren Raum bietet. Diese Räumlichkeiten können auch als separate Wohnung, beispielsweise für erwachsene Kinder genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafräume und einen Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird im Winter über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2022 und im Sommer über eine Luftwärmepumpe aus 2020. Eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2022 installiert. Im Jahr 2025 wurden neue Fenster mit motorischen Rollladen eingebaut. Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight hier ist ein überdachter Pool mit Gegenstromanlage. Hier kann man entspannen und schöne Sommerabende genießen.
Lage
- nur wenige Minuten bis zum Ortszentrum von Hövelhof
- ruhige Wohnlage
- gute Anbindung nach Paderborn, Delbrück, Bielefeld
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Luftwärmepumpe im Sommer, Pelletheizung im Winter
- Entkalkungsanlage
- elektrisch betriebene Rollläden
- große Garage mit Abstellraum, Gartenhaus, Glasgewächshaus
- Vollkeller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 127,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Holzpellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.12.2025
- Ausweis gültig bis 09.12.2035
