Ansprechendes Architektenhaus mit vielseitiger Raumaufteilung
479.000,00 € - 33397 Rietberg - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sandro Monni
Volksbank Delbrück-Rietberg eG
Objektbeschreibung
Dieses individuell gestaltete und freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 233 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ein vollausgebautes Dachgeschoss. Eine schöne Terrasse mit Garten sowie ein großer Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine einladende Diele. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und geht in das Esszimmer über, durch die Sie auf die große Terrasse und den schön angelegten Garten gelangen. Im Wohn-und Esszimmer ist ein hochwertiger Echtholz Parkettboden im Fischgrätenmuster verlegt. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang nach draußen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein separater Eingang im Erdgeschoss führt zu einem ehemals gewerblich genutzten Bereich. Hier stehen Ihnen drei weitere Räume mit insgesamt ca. 29 m² zur Verfügung.
Über die hochwertige Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie fünf Schlafzimmer erreichen. Zwei Badezimmer, von denen eines bereits modernisiert wurde, bieten Komfort und Privatsphäre.
Den wohnlich ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche und verfügt ebenfalls über ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
• Ortsteil Neuenkirchen
• zentrale Lage
• Kindergärten/Schulen vor Ort
• ärztliche Versorgung
• diverse Einkaufsmöglichkeiten
• vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung - B64/A2
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 396,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 03.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.02.2035 |
