Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Rietberg‑Westerwiehe
495.000,00 € - 33397 Rietberg - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Lage von Rietberg-Westerwiehe präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 388 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- uns Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein und stellt eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der ebenso wie der Keller, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder wertvollen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die vorhandene Garage und zusätzlichen Außenstellplätzen.
Aktuell ist diese Doppelhaushälfte vermietet, daher haben wir mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter einige Räume mit KI möbliert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.842 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
• Rietberg, Ortsteil Westerwiehe
• familienfreundliche Wohnsiedlung
• naturnahe Wohnlage
• Kindergärten/Grundschulen fußläufig erreichbar
• ärztliche und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar
• diverse Einkaufmöglichkeiten
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Hobby- und Partykeller
- Gäste-WC
- Garage
- 3 Außenstellplätze
- Garten mit Terrasse
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 103,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 03.03.2026
- Ausweis gültig bis 02.03.2026
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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