Bequem auf einer Ebene leben! Bungalow auf Erbpachtgrundstück in Delbrück.
255.000,00 € - 33129 Delbrück - Bungalow
Objektbeschreibung
In alteingesessener Wohnlage von Delbrück, mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens, bieten wir Ihnen einen Bungalow an. Ein 2- Personenhaushalt oder auch eine kleine Familie finden hier ein gemütliches Zuhause und das alles auf einer Ebene! Eine geräumige Diele wurde wohnlich gestaltet und mit einem Kaminofen ausgestattet. Hier hat man einen gemütlichen Rückzugsort oder man gestaltet diesen Bereich als Esszimmer, denn das geräumige Wohnzimmer mit einem großen, geschmackvollen Kachelofen und einer passend mit Klinkern gestalteten Wand, liegt gleich anschließend. Auch die Küche und das Bad mit Eckwanne sind vom Dielenbereich direkt erreichbar. Über einen kleinen Flur rechterhand kommt man zu einem Vorratsraum, dem Gäste- WC und zum Schlafzimmer. Ein weiterer Flur linkerhand führt zu einem Büro, Hauswirtschaftsraum und Technikraum. Das Highlight der Immobilie ist der im Jahr 2000 erstellte Wintergarten, in dem man auch bei schlechtem Wetter seine Freizeit genießen kann. Von hier, aber auch vom Wohnzimmer erreichbar, ist ein Innenhof, eine kleine Oase für schöne Sommertage. Ein anderer Bereich des Grundstücks dient als Geräteraum für die Lagerung Feuerholz etc. Vor ca. 3 Jahren entstand ein modernes Carport mit elektrischem Rolltor und seitlich mit geschmackvollen Zaunelementen ausgestattet. Durch eine große Gabione neben dem Rolltor entstand ein geschlossener Bereich, der neben einem Auto auch noch Platz für Fahrräder bietet.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Der Zugang zum Haus und die Haustür wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Haus hat Kunststofffenster, teilweise 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden in den Wohnräumen sind verfliest, in Schlafzimmer und Büro liegt Massivparkett.
Ein gemütliches und überschaubares Zuhause!
Lage
• alteingesessenes Wohngebiet
• Innenstadt ist fußläufig zu erreichen
• gute Anbindung zu B64 und A33
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 177,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 30.01.2026
- Ausweis gültig bis 29.01.2036
