Renovierungsbedürftig mit guter Substanz auf Erbpachtgrundstück
198.000,00 € - 33129 Delbrück - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In alteingesessener Wohnlage im Delbrücker Ortsteil Boke bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großen Erbpachtgrundstück an. Nach einer liebevollen Renovierung können Sie hier das Familienleben in einem beliebten Ortsteil genießen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohn-Esszimmer mit Anbindung an einer überdachten Terrasse, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Abstellraum. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Eine Garage ist vorhanden. Von der überdachten Terrasse hat man einen Blick in den großen Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Lage
· gute Anbindung nach Delbrück und Salzkotten
· ruhige Siedlungslage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 247,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 18.12.2024
- Ausweis gültig bis 17.12.2034
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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