Hinein ins Eigenheim! Familienfreundliche DHH in Mastholte
365.000,00 € - 33397 Rietberg - Doppelhaushälfte
Sandro Monni
Volksbank Delbrück-Rietberg eG
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet das Haus helle, großzügige Räumlichkeiten, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 295 m² wartet mit einem ansprechend angelegten Garten, einer gemütlichen Terrasse sowie einer praktischen Garage auf Sie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienabende. Die pflegeleichte und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig ausgestattet: Badewanne und separate Dusche erfüllen alle Wünsche für ein komfortables Wohlfühlbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Ein weiteres Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten punktet – ob beheizter Hobbyraum, Abstellfläche oder zusätzlicher Stauraum.
Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, macht dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Familien und Paare, die ein gepflegtes Umfeld zu schätzen wissen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
• Rietberg, Ortsteil Mastholte
• 30er Zone
• familienfreundliche Wohnsiedlung
• bevorzugte und naturnahe Wohnlage
• Nähe zum Mastholter See
• Kindergärten/Grundschule vor Ort
• weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Ortsteilen/Orten
• ärztliche Versorgung
• diverse Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung - B64/B55
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller
- Garage
- Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss
- Kaminofen
- Garten mit Terrasse
- Markise
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 152,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 11.06.2024
- Ausweis gültig bis 10.06.2034
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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