Bungalow mit großem Garten und Nähe zum Mastholter See
435.000,00 € - 33397 Rietberg - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow vereint naturnahes Wohnen und modernen Komfort - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben auf einer Ebene und ein weitläufiges Grundstück genießen möchten.
Insgesamt bietet das Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 128m². Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zur Terrasse als zentraler Treffpunkt dient. Weiterhin finden Sie hier drei Schlafzimmer, eine Kochküche, ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer wohnlich ausgebaut und ein Waschraum mit WC errichtet. Ein großer Bodenraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung (überwiegend 2014 erneuert), eine Öl-Brennwertheizung von 2008 mit solarer Brauchwassererwärmung sowie nachträglich gedämmte Innenwände im Erdgeschoss unterstützen den Energieverbrauch. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, sonnige Garten mit grüner Umgebung: Ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, Kinder und alle, die gerne und viel Zeit draußen verbringen möchten. Die direkte Nähe zum Mastholter See sowie zu Feldern und Wiesen lädt darüber hinaus zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein. Der große, überdachte Freisitz mit großer Terrassenfläche fügt sich harmonisch in den Garten ein und ergänzt diesen ideal als geschützter Sitz- und Erholungsbereich.
Daneben bietet Ihnen diese Immobilie diverse Kellerräume, teils mit Heizkörpern, für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Lagerfläche, Werkstatt, Hobby- oder Partyraum oder als Fitnessbereich. Hier finden Sie auch eine zusätzliche Duschmöglichkeit sowie ein weiteres WC.
Zu unserem Angebot gehört weiterhin eine große Doppelgarage mit Sektionaltoren und separatem Zugang zum Keller. Diese garantiert nicht nur genügend Platz für 2 Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.
Dieser Bungalow überzeugt auf ganzer Linie - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Immobilie ist noch bis zum 31.07.2026 vermietet, daher haben wir mit Rücksicht auf das aktuelle Mietverhältnis einige Räume mit KI möbliert. Für eine Besichtigung sprechen Sie uns gerne an. Das Haus wird durch einen Hund bewacht, ein Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminvereinbarung über uns ist nicht gestattet.
Lage
• Rietberg, Ortsteil Mastholte
• familienfreundliche Wohnsiedlung
• bevorzugte und naturnahe Wohnlage
• direkte Nähe zum Mastholter See
• Kindergärten/Grundschule vor Ort
• weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Ortsteilen/Orten
• ärztliche Versorgung
• diverse Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung - B64/B55
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 211,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 30.04.2025
- Ausweis gültig bis 29.04.2035
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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