Ihre Kapitalanlage, 6-Familienhaus in Altenbeken!
899.000,00 € - 33184 Altenbeken - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Ortszentrum von Altenbeken gelegen, bieten wir Ihnen ein 6-Familienhaus an. Die Wohnungen in Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 91 m² Wohnfläche verfügen jeweils über 3 Schlafräume, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Die Dachgeschosswohnhungen mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche haben 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Balkone.
Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohnung einen Kellerraum und für die Hausgemeinschaft einen Wasch- und Trockenkeller und Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten werden von den Mietern jeweils direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Fenster des Hauses wurden über die Jahre größten Teils erneuert, zuletzt, die Dachfenster im Jahr 2023. Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 30.300,00 EUR. Die Mietpreisbindung endet zum 31.12.2025. Ein solides Invest in der einer florierenden Gemeinde.
Lage
Altenbeken ist bekannt für seinen Viadukt, ein stattliches Bauwerk, das als Eisenbahnbrücke für die zahlreichen Bahnverbindungen dient. Früher eine klassische Eisenbahnerstadt, bietet der Ort aber auch zahlreiche Wandermöglichkeiten in den umgebenden Teutoburger Wald. Mit der Bahn oder über die B64 erreicht man bestens Paderborn oder Detmold. Im Zentrum des Ortes gelegen, sind für die Mieter dieses Hauses alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 96,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 22.01.2026
- Ausweis gültig bis 21.01.2036
Sonstiges
Das Haus wurde im sozialen Wohnungsbau erstellt. Die Mietpreisbindung läuft zum 01.01.2026 aus.