595.000,00 € - 33449 Langenberg - Einfamilienhaus
Großzügiges Einfamilienhaus mit Bauplatz
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Sandro Monni
Volksbank Delbrück-Rietberg eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus im Außenbereich von Langenberg, das mit seinem Fachwerkhauscharakter und einer Wohnfläche von beeindruckenden 280 m² auf zwei Ebenen verteilt, eine einmalige Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt darstellt. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie, Arbeitszimmer oder für Gäste.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine hohen Decken und eine große Fensterfront beeindruckt, welche den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen atemberaubenden Blick in den weitläufigen, grünen Garten freigibt.
Innen wurde viel Wert auf Details gelegt: Besonders hervorzuheben ist der Einsatz von Holz, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Decken und teilweise Wände sind mit Holz verkleidet, und auch die hochwertigen Türen unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight im Wintergarten ist der Kaminofen, der an kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt und ein echter Blickfang ist.
Das Haus verfügt über mehrere Bäder, die genug Flexibilität für die Morgendroutine einer großen Familie oder für Gäste bieten.
Das Grundstück selbst erstreckt sich auf großzügige 1.998 m². Der Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für gesellige Stunden im Freien oder einfach zum Genießen der Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur. Der Blick ins Grüne ist eine ständige Einladung, das Leben im Freien zu verbringen und die Jahreszeiten hautnah zu erleben.
Eine aktuelle Bauvoranfrage liegt bereits vor, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, ein weiteres Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln oder zu ergänzen. Des Weiteren ist eine Erweiterung des angrenzenden Gewerbes geplant. Die dazugehörigen Vorplanungen liegen uns vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit dem Charme und Charakter eines Fachwerkhauses zu vereinen. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl innen als auch außen, und stellt damit eine perfekte Wahl für diejenigen dar, die ein außergewöhnliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Hierfür benötigen wir einen Finanzierungsnachweis. Bei Beratungsbedarf zum Thema Finanzierung sprechen Sie uns gerne an.
Lage
• Außenbereich von Langenberg
• zentrumsnahe Lage
• Kindergärten/Schulen im Ort
• ärztliche Versorgung
• diverse Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Garten mit Terrasse
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 164,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 31.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 30.12.2033 |
