515.000,00 € - 33397 Rietberg - Zweifamilienhaus
Vielseitiges Zweifamilienhaus - Selbstnutzer und Vermieter in Einem
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Sandro Monni
Volksbank Delbrück-Rietberg eG
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine geräumige Garage sowie ein Carport mit Abstellraum.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Garten mit Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit gleicher Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 86 m². Diese Wohnung verfügt über einen Balkon.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Obergeschosswohnung wird in Kürze frei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit selbst einzuziehen oder neu zu vermieten.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ihnen weitere Nutzfläche.
Weitere Informationen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Lage
• Rietberg, nördlicher Ortsrand von Neuenkirchen, Gemarkung Varensell
• zentrumsnahe Lage
• Kindergärten/alle Schulformen im Ort
• 30er Zone
• ärztliche Versorgung
• diverse Einkaufsmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Stellplätze
- Carport mit Abstellraum
- Garten mit Terrasse
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 120,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 30.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 29.01.2035 |
