405.000,00 € - 34431 Marsberg - Zweifamilienhaus
Ihr Herz schlägt für das Sauerland? Doppelhaus in Marsberg-Westheim!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Florian Ringkamp
Volksbank Delbrück-Rietberg eG
Objektbeschreibung
Im beschaulichen Marsberger Ortsteil Westheim umgeben von Bergen, Tälern und Seen des Sauerlandes lässt es sich gut leben. Dieses schmucke Doppelhaus entstand im Jahr 2000 und punktet durch die Möglichkeit, großzügig beide Hälften zu bewohnen, oder eine Hälfte selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. An der großen Doppelgarage vorbei befindet sich der gemeinsame Eingangsbereich, von dem der Hausanschlussraum und die Eingangstüren beider Hälften abgehen. Durch eine großzügige Diele erreicht man jeweils Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Dachgeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und die jeweilige Heizung untergebracht. Die linke Haushälfte verfügt hier noch über ein Studio, das sich über der Garage befindet und kommt somit auf eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im 2.Dachgeschoss sind Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, der Rest mit geschmackvollen Fliesen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Bäder, Gäste-WCs und Küchen haben Fußbodenheizung. Jede Haushälfte verfügt über eine große Garage mit Wasser- und Stromanschluss und einem Abstellraum im hinteren Teil.
Genießen Sie hier das ruhige Leben mit Dorfcharakter!
Lage
· alle Einrichtungen des täglichen Lebens in Westheim und im nahe gelegenen Marsberg
· gute Anbindung an die A44 Dortmund-Kassel und die B7 zum Flughafen Paderborn-Lippstadt
· Freizeitmöglichkeiten des Sauerlandes vor der Haustür
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 95,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 22.07.2016 |
| Ausweis gültig bis | 21.07.2026 |
