Einfamilienhaus auf großem Grundstück plus Erholungsfläche
319.000,00 € - 33161 Hövelhof - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Am Rande einer kleinen Siedlung, die zum Hövelhofer Ortsteil Hövelriege gehört, liegt dieses Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, auf dem sich noch ein Garagengebäude, eine Werkstatt und ein Geräteschuppen befinden. Mit verkauft wird eine daran anschließende Erholungsfläche mit einer Größe von ca. 1145 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 1939 erbaut und im Jahr 1989 umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss verfügt es über ein großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafräume und in einem Anbau befinden sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss gibt es weitere 3 Schlafräume. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Garagengebäude ist unterteilt in die eigentliche Garage und einen Teil, in dem eine Werkstatt untergebracht war. Eine Freifläche hinter diesem Gebäude wurde durch eine Art Wintergarten auch für schlechtes Wetter nutzbar gemacht. Der große Garten verfügt über einen alten Baumbestand und grenzt an die Erholungsfläche, die auch als Garten genutzt werden kann.
Lage
-Siedlungsrandlage
-Hövelhof und Schloß Holte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
Ausstattung
normale Ausstattung, die einer Renovierung bedarf
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 504,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1939
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.09.2025
- Ausweis gültig bis 22.09.2035
Sonstiges
Eine ausführliche Bauakte ist nicht mehr vorhanden. Alle Angaben zu Wohnfläche und Aufteilung beruhen auf Informationen der Verkäufer. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.