Attraktives Investment! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Hövelhof
2.598.000,00 € - 33161 Hövelhof - Mehrfamilienhaus
Sandro Monni
Volksbank Delbrück-Rietberg eG
Objektbeschreibung
Dieses äußerst attraktive und neuwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten präsentiert sich als solide und zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Hövelhof. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung, moderne Haustechnik sowie eine hervorragende Lage mit kurzer Distanz zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Mehrfamilienhaus umfasst eine vermietbare Wohnfläche von ca. 865 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohneinheiten sind vollständig und nachhaltig vermietet, was dem neuen Eigentümer eine sofortige und verlässliche Einnahmesituation mit zukünftigem Steigerungspotenzial bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 104.000,00 EUR.
Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt, die den Mietern zu jeder Jahreszeit einen komfortablen und sicheren Zugang ermöglicht. Ergänzend stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude wird über eine moderne Erdwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung versorgt – ein Konzept, das nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient ist und nachhaltig geringe Betriebskosten gewährleistet.
Lage
• Hövelhof
• zentrale Lage
• sehr gute Verkehrsanbindung - A33
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Keller
- Tiefgarage mit beheizbarer Einfahrt
- Außenstellplätze
- voll vermietet
- Hausmeister-Service
- Reinigungs- und Winterdienst
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 12,48 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger Erdwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 11.05.2016
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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